贷款328万（商业贷款）房贷，还款1年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：328万
还款月数：1年
每月还款：278468.13元
利息总额：6.16万
本息合计：334.16万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 278468.13 | 9430.00 | 269038.13 | 3010961.87 |
| 2 | 2024-11 | 278468.13 | 8656.52 | 269811.62 | 2741150.25 |
| 3 | 2024-12 | 278468.13 | 7880.81 | 270587.33 | 2470562.92 |
| 4 | 2025-01 | 278468.13 | 7102.87 | 271365.27 | 2199197.66 |
| 5 | 2025-02 | 278468.13 | 6322.69 | 272145.44 | 1927052.21 |
| 6 | 2025-03 | 278468.13 | 5540.28 | 272927.86 | 1654124.36 |
| 7 | 2025-04 | 278468.13 | 4755.61 | 273712.53 | 1380411.83 |
| 8 | 2025-05 | 278468.13 | 3968.68 | 274499.45 | 1105912.38 |
| 9 | 2025-06 | 278468.13 | 3179.50 | 275288.64 | 830623.74 |
| 10 | 2025-07 | 278468.13 | 2388.04 | 276080.09 | 554543.65 |
| 11 | 2025-08 | 278468.13 | 1594.31 | 276873.82 | 277669.83 |
| 12 | 2025-09 | 278468.13 | 798.30 | 277669.83 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：328万
还款月数：1年
首月还款：282763.33元
每月递减：785.83元
利息总额：6.13万
本息合计：334.13万
节省利息：322.61元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 282763.33 | 9430.00 | 273333.33 | 3006666.67 |
| 2 | 2024-11 | 281977.50 | 8644.17 | 273333.33 | 2733333.33 |
| 3 | 2024-12 | 281191.67 | 7858.33 | 273333.33 | 2460000.00 |
| 4 | 2025-01 | 280405.83 | 7072.50 | 273333.33 | 2186666.67 |
| 5 | 2025-02 | 279620.00 | 6286.67 | 273333.33 | 1913333.33 |
| 6 | 2025-03 | 278834.17 | 5500.83 | 273333.33 | 1640000.00 |
| 7 | 2025-04 | 278048.33 | 4715.00 | 273333.33 | 1366666.67 |
| 8 | 2025-05 | 277262.50 | 3929.17 | 273333.33 | 1093333.33 |
| 9 | 2025-06 | 276476.67 | 3143.33 | 273333.33 | 820000.00 |
| 10 | 2025-07 | 275690.83 | 2357.50 | 273333.33 | 546666.67 |
| 11 | 2025-08 | 274905.00 | 1571.67 | 273333.33 | 273333.33 |
| 12 | 2025-09 | 274119.17 | 785.83 | 273333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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