贷款7.4万（商业贷款）房贷，还款2年5个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：7.4万
还款月数：2年5个月
每月还款：2679.65元
利息总额：3709.77元
本息合计：7.77万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2679.65 | 243.58 | 2436.06 | 71563.94 |
| 2 | 2024-11 | 2679.65 | 235.56 | 2444.08 | 69119.85 |
| 3 | 2024-12 | 2679.65 | 227.52 | 2452.13 | 66667.73 |
| 4 | 2025-01 | 2679.65 | 219.45 | 2460.20 | 64207.53 |
| 5 | 2025-02 | 2679.65 | 211.35 | 2468.30 | 61739.23 |
| 6 | 2025-03 | 2679.65 | 203.22 | 2476.42 | 59262.81 |
| 7 | 2025-04 | 2679.65 | 195.07 | 2484.57 | 56778.23 |
| 8 | 2025-05 | 2679.65 | 186.90 | 2492.75 | 54285.48 |
| 9 | 2025-06 | 2679.65 | 178.69 | 2500.96 | 51784.52 |
| 10 | 2025-07 | 2679.65 | 170.46 | 2509.19 | 49275.33 |
| 11 | 2025-08 | 2679.65 | 162.20 | 2517.45 | 46757.88 |
| 12 | 2025-09 | 2679.65 | 153.91 | 2525.74 | 44232.15 |
| 13 | 2025-10 | 2679.65 | 145.60 | 2534.05 | 41698.10 |
| 14 | 2025-11 | 2679.65 | 137.26 | 2542.39 | 39155.70 |
| 15 | 2025-12 | 2679.65 | 128.89 | 2550.76 | 36604.94 |
| 16 | 2026-01 | 2679.65 | 120.49 | 2559.16 | 34045.79 |
| 17 | 2026-02 | 2679.65 | 112.07 | 2567.58 | 31478.21 |
| 18 | 2026-03 | 2679.65 | 103.62 | 2576.03 | 28902.18 |
| 19 | 2026-04 | 2679.65 | 95.14 | 2584.51 | 26317.67 |
| 20 | 2026-05 | 2679.65 | 86.63 | 2593.02 | 23724.65 |
| 21 | 2026-06 | 2679.65 | 78.09 | 2601.55 | 21123.09 |
| 22 | 2026-07 | 2679.65 | 69.53 | 2610.12 | 18512.98 |
| 23 | 2026-08 | 2679.65 | 60.94 | 2618.71 | 15894.27 |
| 24 | 2026-09 | 2679.65 | 52.32 | 2627.33 | 13266.94 |
| 25 | 2026-10 | 2679.65 | 43.67 | 2635.98 | 10630.96 |
| 26 | 2026-11 | 2679.65 | 34.99 | 2644.65 | 7986.31 |
| 27 | 2026-12 | 2679.65 | 26.29 | 2653.36 | 5332.95 |
| 28 | 2027-01 | 2679.65 | 17.55 | 2662.09 | 2670.86 |
| 29 | 2027-02 | 2679.65 | 8.79 | 2670.86 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：7.4万
还款月数：2年5个月
首月还款：2795.31元
每月递减：8.4元
利息总额：3653.75元
本息合计：7.77万
节省利息：56.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2795.31 | 243.58 | 2551.72 | 71448.28 |
| 2 | 2024-11 | 2786.91 | 235.18 | 2551.72 | 68896.55 |
| 3 | 2024-12 | 2778.51 | 226.78 | 2551.72 | 66344.83 |
| 4 | 2025-01 | 2770.11 | 218.39 | 2551.72 | 63793.10 |
| 5 | 2025-02 | 2761.71 | 209.99 | 2551.72 | 61241.38 |
| 6 | 2025-03 | 2753.31 | 201.59 | 2551.72 | 58689.66 |
| 7 | 2025-04 | 2744.91 | 193.19 | 2551.72 | 56137.93 |
| 8 | 2025-05 | 2736.51 | 184.79 | 2551.72 | 53586.21 |
| 9 | 2025-06 | 2728.11 | 176.39 | 2551.72 | 51034.48 |
| 10 | 2025-07 | 2719.71 | 167.99 | 2551.72 | 48482.76 |
| 11 | 2025-08 | 2711.31 | 159.59 | 2551.72 | 45931.03 |
| 12 | 2025-09 | 2702.91 | 151.19 | 2551.72 | 43379.31 |
| 13 | 2025-10 | 2694.51 | 142.79 | 2551.72 | 40827.59 |
| 14 | 2025-11 | 2686.11 | 134.39 | 2551.72 | 38275.86 |
| 15 | 2025-12 | 2677.72 | 125.99 | 2551.72 | 35724.14 |
| 16 | 2026-01 | 2669.32 | 117.59 | 2551.72 | 33172.41 |
| 17 | 2026-02 | 2660.92 | 109.19 | 2551.72 | 30620.69 |
| 18 | 2026-03 | 2652.52 | 100.79 | 2551.72 | 28068.97 |
| 19 | 2026-04 | 2644.12 | 92.39 | 2551.72 | 25517.24 |
| 20 | 2026-05 | 2635.72 | 83.99 | 2551.72 | 22965.52 |
| 21 | 2026-06 | 2627.32 | 75.59 | 2551.72 | 20413.79 |
| 22 | 2026-07 | 2618.92 | 67.20 | 2551.72 | 17862.07 |
| 23 | 2026-08 | 2610.52 | 58.80 | 2551.72 | 15310.34 |
| 24 | 2026-09 | 2602.12 | 50.40 | 2551.72 | 12758.62 |
| 25 | 2026-10 | 2593.72 | 42.00 | 2551.72 | 10206.90 |
| 26 | 2026-11 | 2585.32 | 33.60 | 2551.72 | 7655.17 |
| 27 | 2026-12 | 2576.92 | 25.20 | 2551.72 | 5103.45 |
| 28 | 2027-01 | 2568.52 | 16.80 | 2551.72 | 2551.72 |
| 29 | 2027-02 | 2560.12 | 8.40 | 2551.72 | 0.00 |
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采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月07日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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