军人公积金买房的利弊

一、军人买房,用住房公积金好还是不用好

个人推荐的话，是不用住房公积金买。我朋友就是军人，他最近也买了房子，跟大家分享一些经验。

①公积金并不能买房享受折扣，同时价格可能更多；

很多人觉得用住房公积金买房会更便宜，确实按贷款利率来算，公积金贷款利率在4.0左右,商业贷款是5.6左右，这样算下来确实便宜不少。但你忘记了，卖房者是商人，看着你少花了这么多钱，不可能不心动。于是他们搞出一些活动，按要求，如果用现金，则可以享受活动优惠。但你如果使用公积金购买，那么那些什么“七折”、“八折”的活动统统不允许参加，结果算下来，钱花得更多。

公积金的提取并不是立刻到账的，一般的话是一个星期，但我朋友花了半个月才到账，结果看中的房子，因为多花了一个星期，又卖给了别人。朋友又得再休息另找房子，这其中的成本就不多说了！最气的是那套房子可以说是朋友看过最好的房子了，无奈之下只得放弃。

3.很多买房处并不支持公积金购买房产；

最尴尬的莫过于一些买房处不支持公积金买房，最后来来回回一折腾，反而不如直接把公积金提现，拿现金买房了。有人可能疑问，卖房为什么还不支持公积金买房呢？这是因为开发商建房时，并不是一次把所有钱给工人、给建材厂商，而是边卖边给。这里面就涉及到一个资金回款的问题了，如果是现金交易，那么回款速度自然就快，就算是商贷也慢不到哪里去。但如果使用的是公积金，那速度就不敢保证了！