公积金贷款贷多少年最合算

一、公积金贷款多久最合算

二十年公积金贷款几年还清划算？

请问：二十年公积金贷款几年，还清比较划算？是逐年偿还划算，还是提前偿还划算？你办理的是20年的公积金贷款，我认为10年还公积金贷款会比较划算，因为这样的话提前还款只需要支付违约金后，就可以把本金及资金还上。

公积金贷款15年最划算？一般公积金贷款的利率是多少？

随着社会经济水平的不断提高，人们在工作当中能够获得的福利也越来越多，公积金就是非常重要的一项福利，能够帮助人们贷款买房。有不少朋友咨询，公积金贷款15年最划算是真的吗？公积金贷款的利率是多少呢？

公积金贷款15年最划算是真的吗？

公积金到底要贷款几年才最划算，贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时，需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了，也需要考虑到通货膨胀的问题，按照正常情况来说，申贷时间越长当然是越好。

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度，利率按照来计算。

如果贷款人选择贷款十年，按照等额本息的方式来还款，那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年，按照等额本息的方式来还款，一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

可以看出，随着还款期限的增加，贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得，既然贷款利息会随着年限的增加而增加，那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。

公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了，用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力，另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是用公积金贷款五年以下的利率是首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的倍。

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建议您根据自身实际情况选择贷款年限，在不同情况下，公积金贷款年限如下：

①购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；

②建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年；

③上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。

①二手房的公积金贷款期限最长为20年，且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限；

②不超过借款人法定退休年龄后5年；

③上述超过任意一项期限的，需要以其中的最短时间作为贷款期限。

①一手房转公积金贷款期限最长为30年；

②二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算；

③转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；

④转公积金贷款期限不得超过原先商业贷款的剩余年限。

注：不同城市有可能规定不同，具体请以当地住房公积金中心规定为准。

应答时间：2020-08-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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公积金贷多少年合适？公积金提前还一部分款合适吗？

相信大多数人都想买房子，但现代社会中，对于普通家庭来说，只能选择贷款买房，即便如此，也会让许多家庭背上沉重的债务。但是，在贷款的时候，借款人可以优先考虑申请公积金。公积金贷多少年合适？公积金提前还一部分款合适吗？

官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年，也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长，借款人需要支付的贷款利息就会越多，但同时还款压力就会减小。

申请公积金贷款的话，大部分人认为20年会比较合适。20年的贷款，借款人在买房子的时候还款压力比较小，而且利息也并不会很多。住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。

但需要考虑到借款人的实际还款能力，若一味的想要减少贷款利息，而压缩还款期限，给自己带来巨大的还款压力，其实并不是最好的选择。因为，一旦还款过程中有突发事件，导致资金链断裂，就会造成还款逾期。

如果家庭不具备良好的理财能力，在未来无法创造更多的收益，那么对于该家庭来说，在任何时间点都可以选择提前还款。如果家庭非常擅长于理财，这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的，这时候提前还款就不合适了。

如果家庭非常擅长于理财，这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的，这时候提前还款就不合适了。

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公积金贷款贷的时间越长越合适，现在公积金有一项政策可以缩期还款，前期还款的话可以上去很大一笔利息。也可以提前还款，也可以省出很大一笔利息，也就是说的长贷短还。如果有条件的话，还是多带一点前期还，这样比较合适。