35岁公积金贷款年限

一、公积金贷款年龄限制

公积金贷款有年龄限制，一般情况下公积金贷款年龄不能够超过法定退休年龄的后5年，即男人65岁，女人60岁。

另外不同的地区公积金贷款政策会有区别，要以当地公积金中心的公告为准。

相对于商业贷款来说，公积金贷款对的要求确实会多一些，一般来说需要以下条件符合要求。

7、名下没有为结清的公积金贷款。

可以看到，公积金贷款的要求是比较多的，在这种情况下申请贷款要做好充分的准备，在正式贷款以前，可以准备好自己的资料先去咨询一下，看看具体的贷款正常是怎样的。

借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：贝尖速查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。

三、公积金贷款额度和账户余额有关吗？

公积金贷款额度和账户余额成正相关的关系，账户内余额越多，用户可以申请的额度也就越高。

当然，个人用户公积金贷款额度是有上限的，当公积金贷款额度已经达到上限，账户内余额增加就不会再影响到公积金贷款额度。

当用户有公积金贷款需求，不建议在贷款之前提取公积金余额。

至于公积金贷款申请成功，事后用户再提取公积金余额，这样不会影响已经通过审核的公积金贷款。

二、公积金为什么到50岁就不能交呢？

公积金贷款有年龄限制，贷款的最长贷款时间不允许超过借款人退休后5年。而公积金缴纳也有年龄限制，超过退休的年龄就不能再存缴公积金了。因此，公积金具有双重年龄限制，缴纳年龄限制以及贷款年龄限制，想要使用公积金的用户请在年龄限制内使用。

另外，对于用户来说，大部分使用公积金贷款买房的用户都会在年轻的时候申请，这样才可以获得较长的贷款年限。

按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。二手房公积金贷款年龄限制申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。如：1.刘女士今年35岁，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2.张先生今年45岁，他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。

公积金贷款年龄限制男性实际年龄加上贷款期限之岁。

女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款，住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制，但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。

1、单位在职职工签订订1年期劳动合同，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担相关文件；

2、贷款申请人在提出住房公积金贷有较稳定的经济收入和偿还贷款的能大、可能影响住房公积金他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积款的贷款期限必须一致。

第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职

（一）依据有关法律、法规和积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度

（四）审批住房公积金归集、使用