公积金贷款能贷可以跨省吗

一、公积金可以跨省买房贷款吗

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。目前，实现全国范围内异地贷款的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这些城市申请公积金贷款购房。举个例子，在湖南长沙缴纳公积金的职工可以在北京办理公积金贷款购房，不可以在办理公积金贷款购房。另外，大部分地区都支持在户籍所在地申请公积金贷款，譬如你在北京缴纳公积金，但户口在山西，那么同样可以在山西买房时申请公积金贷款。当然，各地的政策可能有所差异，大家以当地公积金管理中心的官方信息为准。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

二、湛江买房可以用异地公积金吗？

根据湛江市今年五月新规，外地公积金还可以在湛江申请住房贷款。

但是有个前提，外地公积金在湛江申请住房贷款时。必须得结婚，有另外一半。并且这另外一半在湛江有购买住房公积金。还得是连续购买半年以上，中间不能中断。

满足以上这些条件，可以用两个人的名义，在公积金账户申请住房贷款。

【买房贷款。公积金贷款条件如下：1、有所在地的有效户口或是居住证；2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；3、有购房、租房、翻建等手续、合同等；4、申请人支付的房屋首付款的30%或是20%；5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

【法律依据】：《住房公积金管理条公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

原则上外地住房公积金可以异地贷款。根据国家最新政策，公积金是可以异地贷款的。但是各地执行情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。

住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。

住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。

《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。

对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

从全局来看，公积金异地贷款可谓有利有弊，甚至有可能成为知易行难式的利好。解决这种矛盾，靠一两项政策调整不行，关键是公积金管理体制得整体改革。

住建部日前发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程。

根据流程，在异地工作且有公积金贷款需求者，可向该地咨询所需材料，到原公积金缴存地公积金中心申请，审核通过后，持本地公积金中心证明在异地办理贷款。

公积金异地贷款，是适度放宽房地产市场调控系列政策的组成部分。去年9月，央行放宽了房地产按揭贷款要求，将已还清第一套住宅贷款且希望购买第二套住宅的购房者纳入了首套房购房者范围。

并可以享有首付30%和贷款利率下限为基准利率0.7倍的待遇。

今年3月，央行再度放宽家庭按揭贷款政策。之后，各地公积金贷款政策陆续放宽。其中包括缩短连续缴存公积金时长要求，提高贷款额度，降低首套房首付比例等。

作为后续动作，推进公积金异地贷款对于激活房地产市场、保证公积金缴存者利益都有益处。从市场角度说，能够异地贷款后，流动人才可以在一二线城市享有较高的公积金缴存待遇，而选择在三四线城市买房，减轻购房压力。

这有助于地方房地产业发展。从个人利益说，公积金虽然由个人和单位共同分摊缴存，但本质上属于个人财产。过去由于不能异地贷款，在原工作地缴存的公积金，会因工作调动等原因而变成“死账”，使个人和原单位都蒙受损失。

虽然对于工作调动者缺乏统计，但在人员流动趋于频繁的情况下，可以判断，这笔钱数额巨大。巨额公积金沉睡，没有异地贷款机制正是原因之一。就此而言，推进公积金异地贷款，还有矫正机制偏差、盘活存量资金之效。

公积金异地贷款虽然有这么多“好处”，但能否收到实效仍然可虞。一方面，公积金异地贷款必须建立在公积金异地缴存互认，并开展了相关贷款业务的基础上。

而住建部等三部委要求公积金缴存异地互认的政策出台尚不到一年，许多地方还没有落实，能有多少人因此受益，尚不得可知。

另一方面，公积金贷款目前能享受到历史最高水平的利率优惠政策，这实际上形成了利益空间。

在各地公积金中心信息尚不联通的情况下，如何甄别异地贷款人的职工缴存、贷款、购房情况，原公积金中心开具的一纸证明，会不会成为寻租工具，进而引发不公平，目前也不得而知。

参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部网站-住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知

参考资料来源：中新网-公积金异地贷款会不会知易行难