公积金贷款对比普通贷款

一、用公积金贷款和普通贷款差别有多大

1.对于贷款人来说，公积金贷款与普通贷款的区别主要在于贷款利率、贷款比例、贷款流程、审批时间、审批机构和第二套房贷款；

2.对于贷款机构来说，公积金贷款与普通贷款的区别主要在于贷款来源、用户、利息用途、贷款年限和金额的不同。

公积金贷款与普通贷款的具体区别

1.贷款利率不同:如果贷款人使用公积金贷款，利率相对较低。截至2021年3月，5年以上普通贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%；

2.贷款比例不同:一般来说，商业贷款首套房可以贷到70%，但公积金贷款首套房可以达到80%；

3.不同的贷款流程:如果用户申请公积金贷款，转让后可以审核贷款；但是，如果用户申请普通贷款，他们需要在转让前申请贷款；

4.审批时间不同:一般普通贷款审核需要20天左右，但公积金贷款审核需要近40天左右；

5、贷款来源不同：普通贷款来源主要是商业银行吸收的公共存款，公积金贷款来自公积金存款人支付的公积金；

6.用户不同：普通贷款是面向公众的开放贷款，只要符合条件，就可以申请；但是，只有缴纳住房公积金一定期限的人才可以申请公积金贷款；

7、利息用途不同：普通贷款利息主要作为商业银行的利润基金，公积金贷款利息只能用于经济适用房建设资金；

8、审批机构不同：普通贷款审批机构为银行，公积金贷款审批机构为市公积金中心；

9、贷款年限、金额不同：一般来说，商业贷款贷款年限较高，贷款金额较大；

10、第二套住房贷款不同：如果贷款人是第二套住房贷款，对公积金贷款的影响相对较小，但商业贷款对第二套住房的限制较多，往往反映在高利率上。