公积金贷款利率是固定的吗

一、公积金贷款利率是固定的还是浮动的

公积金贷款一般采用浮动利率政策，也就是说，如果中国人民银行在贷款期间调整基准利率，调整后的新利率将从次年1月1日起执行。但即使利率发

公积金贷款一般采用浮动利率政策，也就是说，如果中国人民银行在贷款期间调整基准利率，调整后的新利率将从次年1月1日起执行。但即使利率发生变化，利息的计算方式也不会改变，客户只需要按照月账单上显示的金额还款即可。

但是，如果中国人民银行在整个贷款期间没有调整贷款基准利率，那么公积金贷款的利率自然会保持不变。

央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

当然，如果客户认为公积金贷款的利率符合自己的意愿，以后不想改变，也可以选择执行固定利率政策。之后，无论央行是否调整贷款基准利率，客户公积金贷款利率都将保持不变。

公积金贷款有什么好处？1.免除个人所得税。

公积金免征个人所得税。或者公司为员工支付的部分可以税前列支。同时，员工可以凭合法有效的证明材料提前申请提取住房公积金，但这必须是已缴纳住房公积金的员工所享受的贷款或自有房屋的装修。

住房公积金贷款利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%，远低于商业贷款。这意味着住房公积金可贷贷款相比商业贷款有很多优势，比如省钱、还款灵活、寿命长等。一般商业贷款可以贷到70%左右，首付压力比较大，公积金贷款最高可以贷到80%左右，对房子的年限和生活要求比较低。

员工工资的5%到12%不等，单位按同样比例补贴。因此，职工个人按规定缴纳住房公积金后，公积金将翻倍。

员工退休后，可以凭退休的相关证明材料一次性提取全部住房公积金本息余额，相当于为每位员工积累了一笔可观的养老金，可以保证以后的生活质量。

住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。可以提前还一部分贷款，也可以全额还清。提前还款没有违约金。

购买、建造、翻建、大修具有独立产权的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困难，或者享受城市最低生活保障待遇等的职工。可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。