公积金贷款利率2.75好还是3.25好

一、公积金利率3.25,商贷3.9,70万贷款25年利息相差多少

一、公积金利率3.25,商贷3.9,70万贷款25年利息相差多少

公积金5年内的贷款利息为2.75%，6至25年贷款利息为3.25%；商贷1年内为4.35%，5年内为4.75%，5年以上为4.9%。

假设贷款70万，贷款时间为25年。公积金贷款利息为703.25%25=56.875万；商贷的利息为704.9%25=85.75万元，两者相差28.875万。

二、一年%10的利息70万一年多少利息?

按人民银行基准利率算，贷款10万一年利息是6000元。

三、房贷70万，5.38％年利息，交一年，明年提前还款10万，可以减少几年？

【公式】月还款额=贷款额月利率/[1-(1月利率)^-还款月数]

月还款额=7000000.-(10.44833%)^-360]

二、12期后一次性还款1000款年数

第1步：前12期还款额现值之和=月还款额[1-(1月利率)^-(已还月数1)]/月利率

前12期3921.98[1-(10.44833%)^-13]/0.44833%

第性还款额现值=12期后一次性还款额(1月利率)^-(已还月数1)

12期后一次性还款额现值=100000(13

第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款款额现值)(1月利率)^-(已还月数1)

12期后还款额现值之和=(9420.88-94350.55)(10.44833%)^-13

第4步：12期1/(1-12期后还款额现值之和月利率/月还款额)]/Lg(1月利率)

12期后还款月数=Lg[1.980.44833%)/Lg(10.44

第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1款月数取整]/月利率}

12期后月还款额=589533.98/{[1-(10.44833%833%}

在假设条件下，还款12期后一次性还款10万元，后)，并且每期还款额是3,926.29元。这样提前还款可节省利息279,354.94元。

70万商贷贷款30年：商业贷款等额本息：累计利息75.46万元；商业贷款等额本金：累计利息59.49万；

贷款20年：商业贷款等额本息：累计利息39.71万元；商业贷款等额本金：累计利息46.99万；

贷款一年，商业贷款利息大概就是3.7万

不过，商业贷款利息后期都会有变动，累计利息也会发生相应的变化。