公积金贷款利率2.6是什么意思

一、住房贷30万2.6%利率利息多少

公积金贷款：5年以上，年利率为3.25%；

商业贷款：5年期以上，首套住房最低年利率为4.1%（2022年8月更新的LPR减0.2%）。

这只是一些理论数据，具体买房贷款的年利率要以实际审批为准。

期限选择越长，月还款压力会相对轻松，但产生的总利息也会越多；反之，期限选择越短，贷款30万的压力落到每月还款上面就会比较大，但总利息会少一些。

常见的就是等额本息或者等额本金。

等额本息，每月月供相等，月还款压力比较平均；

等额本金，每月应还本金相等，前期还款压力大，后期还款压力小。

等额本息方式下产生的总利息要比等额本金的多。

假设贷款30万，贷20年，年利率按理论上的最低标准来，等额本金还款，那么：

总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2，月利率=年利率/12个月，

将分期数240期、贷款本金30万、公积金贷款年利率3.25%、商业贷款年利率4.1%代入公式计算，

可得：公积金贷款买房要付97906.25元利息，商业贷款买房要付123512.5元利息。