公积金贷款买房比普通贷款省多少利息

一、公积金贷款比商业贷款便宜多少

按2020年基准贷款利率计算，一年内(含一年)公积金贷款利率比商业贷款低1.6%；一年至五年(含五年)公积金贷款利率比商业贷款低2%；5年以上公积金贷款利率比商业贷款低1.65%。

1、各项贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%；一年至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。

2.公积金贷款利率:5年以下(含5年):2.75%；5年以上:3.25%。

公积金贷款的还款方式非常灵活。借款人可以随意确定月还款金额，只需每月还款金额不低于最低还款金额，非常方便借款人的资金安排。

但商业贷款对提前还款次数有明确规定，如一年只能提前还款三次。商业贷款的提前还款金额必须为1万或5万倍，而公积金贷款没有具体规定。只要还款金额大于最低还款金额，就视为提前还款金额；次数无限，可按月提前还款。

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押品不变的情况下，变的情况下提取一次住房公积金。提款金额为上一年度住房公积金贷款额，还款压力相对较轻。

随着工资水平的提高，住房公积金存款金额也可能增加。同时，当住房公积金贷款余额等于账户余额时，贷款人可以提取账户余额一次性偿还贷款。