公积金贷款买房合适还是全款合适

一、住房公积金贷款买房和全款买房哪个合适

一、住房公积金贷款买房和全款买房哪个合适

本人建议您公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不干不了别的，哪怕最后你提现公积金，也的部分，公司为你交的公积金，，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，最保守的国债收益率都将。何况其他的理财工具呢利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。（这里不推财产品即可）在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收，用钱来赚钱，不仅仅是您手中的钱忙起来吧？

二、全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。

同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。

在确定买房子之后，首先是要去对应的楼盘看房和选房，在买房的时候可以多去几个楼盘转转，主要是看看房子附近的环境，还有周围的公共设施之类的，是否对以后的生活提供便利。

在经过多家对比以后，再确定房子在哪一个楼盘下购买，然后就去相应的楼盘选房，选房根据预算还有自己的生活习惯，来选择合适的楼层和户型。

在确定了房子之后就可以跟开发商来签约认购了，在签认购书的时候一定要仔细看一下合同当中的内容，能够用纸质信息表达出来的内容，尽量全部都在合同当中补中，不要相信一切口头的承诺。

合同内容一定要细节化，涉及的双方的违约责任或者是后期的交房的面积条件等等都要写的非常清晰，这样也可以避免后期交房的时候出现。

在房屋竣工之后，开发商会通知购房者来验房收房，在验房收房的时候，一定要仔细检查一下房屋的各个细节是否跟合同中描述一致，还要查看房屋的三书一证一表是否齐全，确定没有问题了之后才可以收房，如果存在有疑虑的地方都可以拒绝收房的。

全款买房直接将房款交给开发商就可以了，但是因为涉及资金比较大，在支付房款的时候一定要开发商出具发票，然后就可以去办理房产证了，只有房产证真正办好了才能确定房子是属于自己的。

三、2022年买房全款好还是贷款好？

全款买房好。如果你的资金充足，够全款买房而且足够满足日常所需还有一定的应急资金，那当然是全款好。因为银行利息低，各种理财收益也不确定，所以与其贷款给银行利息的话还不如全款买房。

但如果你的资金不是那么充足，又或者你做生意需要，那当然是贷款买房了，这样不至于影响的日常生活所需。

如果资金不足则可以选择按揭贷款购房

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;