公积金有7万可多贷多少

一、住房公积金账户有七万元可以贷款多少

具体的贷款金额是各地方公积金中心自行规定的，重庆地区的规定是最多贷余额的25倍，个人不超过40万，夫妻参贷不超过60万，不足部份可以以商贷形式进行组合。账户里面多余的余额可以在贷款后进行提取使用。

（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

（二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；

（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

（四）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

（五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；

（八）公积金中心规定的其他条件。

（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；

（二）合法有效的《商品房买卖合同》；

（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

（六）公积金中心要求的其他资料。

★以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）；建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%（含）。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。