住房公积金是个人和单位共同缴存的长期住房储金,归职工个人所有,但只能用于住房消费。实际上住房公积金行使个人所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分权利时受到一定程度的限制。具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当专项用于住房方面的支出,不能挪作他用,因此只有在符合《住房公积金管理条例》规定的情况下才允许提取。因而住房公积金实行专款专用,具有专用性。存储期间只能按规定才可以提取本人账户内的住房公积金。具体表现为:1.住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由职工所在单位缴存到住房公积金管理中心统一管理。2.住房公积金专项用于住房方面的支出,如购买、建造、翻建、大修自住住房,不能挪作他用,只有在规定的条件出现时才允许提取。3.住房公积金不能随职工个人的意愿决定保值方法和收益率,而是按照国家政策规定统一进行保值。4.住房公积金是个人的专项资金,没有可转让性,在未被所有人以现金形式提取以前,所有人除可用于住房支出外,没有其他处理权。职工存在以下行为的可申请部分提取:1.购买商品房。2.购买再交易住房和购买拍卖自住住房。3.建造、翻建、大修本行政区域自住住房。4.购买本行政区域棚户区改造或拆迁安置房、城中村改造房。5.购买本行政区域经济适用房。6.偿还自住住房商业贷款和异地住房公积金贷款本息。8.支付物业费。9.支付房屋维修基金。10.支付本行政区域廉租房、公租房的房租。
此外,出现下列情况,如职工离、退休的;职工死亡或被宣布死亡的;与单位终止劳动关系的;出境定居的,可以申请销户提取,全额提取个人住房公积金账户内的余额。
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