公积金年利率2.75月利率多少

一、二套房公积金利率是3.575%,贷款30万20年一个月还款是多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=3.575%，月利率=年利率/12=0.2979%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=300000*0.2979%/[1-(1+0.2979%)^-240]

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=300000*[(1/240)+0.2979%)]

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*300000*0.2979%*(1+240)

“等额本息”方式，每月还款1,751.43元，还款总额420,343.74元。

“等额本金”方式，首期还款额2,143.70元，以后逐月递减3.72元；还款总额407,690.85元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息12,652.89元。