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公积金利率降了月供反而多了

一、住房公积金贷款利率下降,一月份银行通知还款金额反而变多了

1、之所以会出现1月份月供上升的情况,主要是银行采用了分段计息的方式所致,1月月供中的贷款利息是分段计算的。

2、以每月20日为贷款扣款日为例,明年1月份月供利息包括了2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息,其中2014年12月的利息仍然以老利率计算,而2015年1月的利息则按照新利率计算。

3、而利率调整后银行增加了每月需还的本金,这样就会出现1月份月供比之前高的情况。

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采用2025年09月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年09月19日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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