公积金个贷率系数是什么

一、公积金个贷率是什么意思

1、个人住房公积金贷款率是指个人住房公积金贷款余额与个人缴存余额之比。它是一个重要的指标，用于反映住房公积金对个人购房贷款的支持程度。当地住房公积金管理中心会根据个人住房公积金贷款率持续三个月在同一范围内时，及时公布并执行相应的流动性调节系数，即个贷率系数。这个指标对于评估住房公积金对个人购房力度的支持程度非常重要。

2、个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。

3、举例来说，某市公积金管理中心上一年的公积金缴存余额为6000万，个人住房贷款总额为4500万，那么个贷率就等于75%。

4、个贷率的取值结果可以用来确定住房公积金贷款额度的相关系数。以长沙市公积金为例，贷款额度可以根据以下公式计算：贷款额度=(职工公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数。而这个n倍数与个贷率的关系如下：

5、个贷率在75%(含)到80%之间时，n取值为16；

6、个贷率在80%(含)到85%之间时，n取值为15；

7、个贷率在85%(含)到90%之间时，n取值为14；

8、个贷率在90%(含)到95%之间时，n取值为13；

9、个贷率高于95%(含)时，n取值为12。

10、在相同的公积金账户余额下，n的取值越大，意味着公积金实际可贷额度就越多。反之，如果n越小，则说明个贷率越高，个人住房贷款余额占用的资金越多，公积金中心的贷款资金就会越紧张，因此需要对贷款额度进行控制。

11、因此，通过个贷率以及与贷款额度的相关系数n的设定，可以合理调控个人住房贷款额度，确保公积金中心的贷款资金的合理分配和运营。