计算公式很复杂，知道了也不容易计算，还是用计算器算吧：假设你贷款20年，按照现在基准利率6.55%算的话：等额本息还款：每月还款2245.56元，总还利息238934.17元；等额本金还款：首月还款2887.5元，逐月递减，总还利息197318.73元。部分地区部分银行最低可以做到85折，按照85折计算的话，年利率是5.5675%：等额本息还款：每月还款2075.12元，总还利息198027.79元；等额本金还款：首月还款2641.88元，逐月递减，总还利息167720.94元。
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采用2025年11月16日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月16日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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