住房商业贷款利率五年以上基准利率是7.20%，一般银行最多可下浮30%，即5.04%
公积金贷款利率五年以上基准利率是4.59%，贷款时都没下浮的
贷款1万元，以20年计算，如果商业贷款以基准利率算的话，二者相差14.98元
如果商业贷款下浮30%，即5.04%，二者相差2.47元
贷款1万元，以30年计算，如果商业贷款以基准利率算的话，二者相差16.68元
如果商业贷款下浮30%，即5.04%，二者相差2.73元
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采用2025年11月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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