您好！公积金贷款和商业贷款最主要的区别是：公积金贷款利率比商业贷款低；公积金贷款会根据您的公积金缴存年限、总额等确定贷款金额，商业贷款是将首付后的款项全额贷款。
如果您商业贷款和公积金贷款都可以贷款70万元，则两者30年等额本息还款利息约相差324259.86元。
（假设公积金贷款年利率是4.5%，商业贷款为6.55%）（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
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采用2025年07月15日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月15日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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