房贷2021计算

一、2021年房贷怎么计算

1、幸福百科词条：房贷的计算方式主要由贷款方式、还款方式、税率决定。知道自己需要选择什么还款方式，适合自己的购房还款方式，才能更好的减轻还款压力。

2、平均资金：月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。

3、累计已还本金=本金/(总还款月数*已还月数)

4、等额本息：[贷款本金月利率(1个月利率)还款月数][(1个月利率)还款月数-1]

5、平均资本是贷款偿还的一种方式，是指贷款人将本金分摊到每个月，还清最后一个交易日到当前还款日的利息。

6、平均资本的特点：本金不变，利息逐月递减，每月还款次数减少。

7、适合资本一般的人：前期还款能力强，后期收益可能减少。

8、等额本息是贷款还款的一种方式，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。

9、等额本息特点：本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款期数不变。

10、等额本息适合人群：前期收益低，后期收益会增加。

11、进入页面后，填写你的首付，贷款比例，贷款方式是纯商业贷款、组合贷款还是纯公积金贷款，还款方式，是等额本息还是均本。最后填上贷款期限，电脑就能很快算出购房者每个月要还多少钱。

12、①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

13、②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

14、③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

15、④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。