快退休了公积金贷款能贷多少年

一、我还有四年退休,公积金贷款可以贷多少年

一、我还有四年退休，公积金贷款可以贷多少年？贷多少款？

男性年龄在65周岁以下，女性年龄在60周岁以下可以申请贷款。个人公积金贷款最多60万。因为你的年龄快到退休了，所以你能贷款么年限就很短了。基本上四年以后你就退休了。

拓展资料：公积金贷款流业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同）——缴税——过户——放款——拿房本二、所需材料料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。三，二手房使用公积金贷款的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由行抵押登记。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。单位集资建房使用公积金贷款的材料单位集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。

二、住房公积金退休前多少年可以贷款

曾经也苦恼过这个问题，现在总算知道了，下面一起来看看住房公积金交多少年才可以申请公积金贷款？申请公积金贷款的条件：1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上（含两年）且未提取帐户资金；

2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。

3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿贷款，没有为其他借款人提供担保。

4、借款人购建房行为（指签订购建房合同时间）发生在提出贷款申请之前1年之内。

三、住房公积金贷款年限有什么规定，快退休能申请吗？

住房公积金贷款的额度及年限规定如下：1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

法律分析：可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。