央行降准就是存款减少,准备金贷给居民的款项增多,说明市场需求增加,对我们老百姓来说,贷款条件更方便一些。那么,下面小编为大家分享央行降准房贷利率会降吗,以及央行降准银行房贷审批会放宽吗?
央行降准房贷利率影响不大,具体情况如下:
1、降准是降低银行的存款准备金率。
2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。
3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息,所以贷款的利率不受任何影响。
4、间接影响还是有,银行手上多出的钱,会投放到市场上,这时贷款利率上优惠一点。
二、央行降准银行房贷审批会放宽吗
银行资金压力缓解之后,对房贷的审批会放宽一些,但仍然会从几个方面审查借款人:
相信大家都知道个人征信的重要性,不需要多说什么。它属于申请贷款的必要条件,征信好的人,说明贷款、还款行为都是比较好的,可以保证按时还款,有一定的信誉度。
还款能力包含了:月收入、家庭年收入、家庭存款等情况,一般房贷月供不可以超过月收入的一半。另外,有些银行会审查贷款人的社保、公积金缴纳情况,这些也可以看出一个人的还款能力。
年龄越大出现疾病的概率就越高,会影响还贷款,所以银行对贷款人年龄要求18-65周岁,25-40周岁是最容易办理贷款的年龄段,有些银行在审查时会要求年龄限制在55周岁以内,具体根据各地银行政策规定。
职业也是会影响房贷审批的,比如:公务员、医生、律师、世界500强企业员工的收入、工作都是比较稳定,被归类为优质客户。而个体户、自由职业者,因为他们的工作、收入不稳定,银行会重点进行审查,严格的情况下会拒贷。
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