国管公积金利率2023最新利率

一、北京公积金贷款利率2023年是多少

然目前北京市公积金管理中心尚未发布相关公告，不过乐居北京致电多家售楼处后发现，已有部分新房项目首套房公积金贷款利率降至3.1%。

据该顺义项目置业顾问介绍：“目前，我们首套个人住房公积金贷款利率已按照3.1%执行了。尤其这次政策发布时又赶上十一小长假，案场的到访以及成交数量均有明显提升。”

这里他算了一笔账：若贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从3.25%下调至3.1%后，每月月供将会减少约82元，30年可少还约2.95万元，惠及购房家庭（2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。存量公积金贷款客户或将于明年1月1日起按调整后的新利率执行）。

另外，10月9日乐居北京还分别致电65990000国管公积金服务热线和12329北京住房公积金热线，相关工作人员表示，目前北京地区国管与市管存量首套房住房公积金贷款利率均将于明年1月1日起同步调整。

多地官宣：存量住房公积金贷款明年1月同步下调利率

自9月30日央行宣布公积金贷款利率下调的重磅利好后，全国各地正在不断落实中，多地住房公积金管理中心相继发布公告。据乐居北京不完全统计，目前已有石家庄、杭州、无锡、郑州、济南、淄博、东莞、南昌、安徽、佛山等数十个城市发布相关公告，表示将根据中国人民银行关于下调首套房个人住房公积金贷款利率规定，调整所在省市首套个人住房公积金贷款利率。

目前北京的公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。

央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。

北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。