商丘市公积金贷款能贷多少

一、公积金贷款额度河南

一、购买、建造、翻建、大修自住住房

只要购买了新建商品住房或二手房，能提供身份、房产证(购房合同)、契税完税证，就可以申请提取;又或者购买集资房，建造自住住房，翻建、大修自住住房，购买安置自住住房，都可以凭借相关材料申请提取。

住房贷款(公积金贷款或商业贷款)未还清前，职工本人、配偶、子女、父母均可提取账户内余额。

三、租赁自住住房，房租超出家庭工资总收入15%

如果是租房子住，只要能提供经房管部门备案的租赁合同、租房发票、收入证明，也可以申请提取。

首次购买自住住房建筑面积在90平方米以下的，最高为借款人所购房产价值的80%。首次购买自住住房建筑面积在90平方米以上的，贷款额可达到所购房产总价款的70%。二套房贷款额为所购房产总价款的40%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款额最高不超过45万元。

3、住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询

4、中心分布在区县的下设机构或派出机构查询

5、受委托开户银行的50多个开户经办网点查询

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公积金月缴存1200元,可贷款26万元,首次公积金贷款增加5万元,共计31万元整。公积金贷款的额度与很,可贷款金额大概为5544万元。

河南商丘：首套房公积金贷款额度最高不超过80%

11月21日，河南省商丘市住房公积金管理委员会(以下简称“商丘公积金管委会”)发布《关于修订商丘市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知》(以下简称“《贷款管理办法》”)。

修订后的办法明确了贷款对象。第二章第七条规定：“具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人(含灵活就业人员及异地缴存人，以下简称缴存人)，在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性普通自住住房资金不足时，可以向中心申请住房公积金贷款。”商丘公积金管委会称，随着住房公积金缴存面的扩大，住房公积金缴存对象已经不仅限于单位职工，灵活就业人员缴存住房公积金在我市已经成为常态，因此将贷款对象从符合条件的“缴存职工”修改为“缴存人”。

新的《贷款管理办法》明确借款申请人和共同申请人的定义。第二章第九条规定：“住房公积金借款申请人为提出贷款申请的住房公积金缴存人本人，共同申请人指就同一笔贷款共同提出贷款申请的借款申请人的配偶。”

同时，商丘市还调整了申请住房公积金贷款的年龄要求。新的《贷款管理办法》第二章第十条(五)规定：“具有完全民事行为能力且未达到国家法定退休年龄”。按照《中华人民共和国民法典》第十八条：“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”

商丘市解释称，符合条件的十六周岁以上未成年人，视为完全民事行为能力人，具备申请住房公积金贷款的资格，同时也对达到国家法定退休年龄申请住房公积金贷款问题做出规定，即达到法定退休年龄无论是否缴存住房公积金，均不可作为借款申请人(主借款人)申请住房公积金贷款，避免了出现超年龄缴存仍然申请使用住房公积金贷款的矛盾和问题。

新的《贷款管理办法》第三章第十四条(一)规定：“贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年”。即在申请贷款时，以借款申请人(主借款人)年龄计算可贷年限，不再考虑共同申请人年龄。若共同申请人达到法定退休年龄但住房公积金账户正常，其缴存基数按商丘市上年度职工最低收入标准认定。符合县处级及副高职称以上女干部延迟退休条件的，应按规定办理。

修订后的文件，新增不予贷款条件。新的《贷款管理办法》第二章第十一条(一)规定：“离婚一年内，借款申请人与原配偶之间买卖住房的”，该条款是根据贷款业务办理过程中发现的问题，为避免虚假交易套取住房公积金贷款新增的规定。

《贷款管理办法》第二章第十一条(二)规定：“所购住房产权共有人非购房申请人配偶或未成年子女的”,该条款是根据贷款业务办理过程中发现的问题，以解决借款人家庭住房困难为目的，后期又因产权划分不清出现，各方权利无法得到保证。

《贷款管理办法》第二章第十一条(六)规定：“5年内发生过住房公积金骗提骗贷行为的”。

商丘市还调整了不同购房情形最高贷款比例。按照新的《贷款管理办法》第三章第十三条(二)规定：“购买首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，贷款额度不大于房屋总价款的80%”，与之前“现房抵押担保的，贷款金额不超过抵押物认定价值的70%”作出相应修改，即购买、建造、翻建、大修二手住房以外的首套自住住房(不区分期房或现房)，贷款额度不大于房屋总价款的80%。

《贷款管理办法》第三章第十三条(三)规定：“购买第二套自住住房或二手住房，贷款额度不大于房屋总价款的70%”。

河南商丘：购买首套商品住房公积金贷款额度最高不超过80%

观点网讯：11月21日，河南省商丘市住房公积金管理委员会发布《关于修订商丘市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知》。

观点新媒体获悉，修订后的办法明确贷款对象，其中第二章第七条规定：“具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人（含灵活就业人员及异地缴存人，以下简称缴存人），在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性普通自住住房资金不足时，可以向中心申请住房公积金贷款。”

此外，新的《贷款管理办法》明确借款申请人和共同申请人的定义。第二章第九条规定：“住房公积金借款申请人为提出贷款申请的住房公积金缴存人本人，共同申请人指就同一笔贷款共同提出贷款申请的借款申请人的配偶。”

同时，商丘市还调整了申请住房公积金贷款的年龄要求。新的《贷款管理办法》第二章第十条（五）规定：“具有完全民事行为能力且未达到国家法定退休年龄”。按照《中华人民共和国民法典》第十八条：“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”

值得注意的是，商丘市还调整了不同购房情形最高贷款比例。按照新的《贷款管理办法》第三章第十三条（二）规定，“购买首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，贷款额度不大于房屋总价款的80%”，与之前“现房抵押担保的，贷款金额不超过抵押物认定价值的70%”作出相应修改，即购买、建造、翻建、大修二手住房以外的首套自住住房（不区分期房或现房），贷款额度不大于房屋总价款的80%。

另悉，《贷款管理办法》第三章第十三条（三）规定：“购买第二套自住住房或二手住房，贷款额度不大于房屋总价款的70%”。

10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。

公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。

当然决定你公积金贷款额度的因素还有很多，例如你是否在异地贷款，你是首套房还是二套房等等。如果你在异地使用公积金贷款，那么额度肯定是没有本地贷款那么高，而且可能还需要满足一定的缴存年限之后，才可以使用公积金贷款。此外，如果你是二套房，那么贷款的额度也没有首套房高，配合当地的政策，贷款数额可能会更低。

公积金贷款额度河南的介绍就聊到这里吧。