首次买房贷款有什么优惠

首次买房贷款有什么优惠？首次买房贷款有什么优惠考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、首次买房贷款有什么优惠

1、首付比例更低，首套房首付比例通常是30%，而二套房首付比例要50%左右；

2、贷款利率更优惠，大部分城市首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%；

3、减收契税，首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

1、国有土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；

2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；

4、国有土地使用权出让，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

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