青岛市三套房贷款政策

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一、青岛市三套房贷款政策

青岛市三套房贷款政策新《管理办法》规定，公积金贷款的政策调整应从三个方面进行。申请贷款的条件由“认房认贷”改为“认房认贷”。根据住建部和住建厅有关规定，申请本省公积金贷款的，借款人必须是一户第一套或一套二次改造的普通住宅；已购房或已使用两次公积金贷款的职工，不能申请公积金贷款。在这些家庭中，包括借款人、配偶和未成年的孩子；单位单位为本市房地产部门登记的职工家庭自住住房的数量。

实施不同的住房套数信贷政策。一是首付款比例，首付款率为30%，购房首付款不能少于40%。二是贷款利率，二套房贷款利率为同期个人房贷利率1.1倍；取消原有二次公积金贷款1.1倍的规定。

最高信贷限额的统一。参考商业银行和公积金行业的惯例，取消了新建住房和二手住房、首次申贷和二次申贷的差别最高贷款额度政策，统一按照我市现行双缴存职工最高60万元、单缴存职工最高36万元的额度标准执行，保障缴存职工的贷款权益。同时，按照20倍于经济适用房，15倍于其他类型住房。

三套住房是有限度的，每个银行都不能办三套房。按揭可以，通常是基础利率上涨30%-50%.要想买三套房子就必须一次付清！现在限购政策很严格，很多地方都不能买三套房，如果你还想要买三套房，那就只能买一次了。再借钱，也不可能再买三套了。银行也不敢再贷款了。目前的政策是以全家人为单位，分房分贷，只要在房管局有房产，或者在银行有贷款记录的，都不属于第一套。

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