问下大家50年产权的房子能贷款吗

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一、问下大家50年产权的房子能贷款吗

一、问下大家50年产权的房子能贷款吗？

50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房，商用的房子最高能贷10年最多贷评估值的5成，利率确实是要上浮1.1倍的一个月扣150是贷不了多少钱的。商用的房子贷款不算套数而且不用考虑购房资格各有利弊吧。

二、50年产权的房子能贷款吗？50年产权的房子好吗？

在购房方面有许许多多的问题需要我们解决，有的人说这些问题离我们很远，我们不需要考虑，可一旦遇到购房问题就不得不考虑清楚。那么50年产权的房子就是我们面临的一个严峻的历史遗留问题。那么50年产权的房子能贷款吗？50年产权的房子好吗？下面我们就来聊一聊这些问题。

1、土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配生活配套。

2、50年产权房，属于房地产开与开发用途不完全一用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为“40年或50年产权房”、“商用住宅”。

1、50年产权房的优点地段好：这类项目往稀缺。周边居住氛围成熟，交通是写字楼，因而可以；另一方面，租金远大于普通住宅。

2、50年产权房的劣势：由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，但由于收费标准不同，生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概

3、开发商大多在前期开发中采协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。

不同的时期会有不同的能贷款吗？50年产权的房子好吗等问题需要我们了解清楚，在遇到相关问题时需要我们实际出发，去做出正确的判断，如果有什么不清楚的地方，也可以到专业的机构进行咨询。这样的话我们办理起来也会比较快了。

三、50年产权的房子可以用住房公积金贷款买吗

不可以。只有住宅可以贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金。商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。

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