银行新出的LPR利率

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一、银行新出的LPR利率***是选择浮动的好***还是固定的好呀

房贷利率换锚，是选择LPR浮动利率还是选择固定利率？题主的这个问题是很多人现在纠结的，房贷利率换锚要在8月31日前完成，也就是剩下不到一个月的时间了，大部分人应该都已经做了选择，到现在还没有做选择的人应该是内心充满了纠结，选固定的利率又担心以后LPR下调，那么未来就无法享受利率下行带来的红利；但是选择LPR浮动利率也同样担心未来LPR上调，那么自己就需要支付更多的利息了。无法判断未来LPR的走势才是纠结不敢及早做决定的根本原因，那么本文就分析未来LPR的走势。

1、首先弄清楚啥是LPRLPR的全称是“贷款市场报价利率”，直白一点解释：LPR是所有贷款利率的定价基准，尽管我们的现实生活中有各种各样的贷款，而对应的利率也是不相同的，但是他们都会有一个共同的参考基准，这个基准就是LPR，所以，可以说LPR就是所有贷款的利率之母。LPR是2019年才诞生的，但是在此之前担任这个角色功能的是“贷款基准利率”，也就是4.9%，贷款基准利率会不定期的进行调整，上一次是在2015年10月份，当时下调到了4.9%，至今已经快5年时间了，都没有调整过。弄清楚了LPR的本质，那么我们就可以讨论LPR未来的走势了。

2、LPR未来的走势LRP是所有贷款利率的定价基准，而贷款利率其实就是资金的成本，社会所有资金的资金成本我们简称为“社会资金成本”，社会资金成本也是经常在变动的，和很多因素有关，但是和另一个指标是强正关系，那就是社会资金投资收益率，也就是说当社会资金的投资收益率高的时候，社会资金成本也会高，这个应该是比较好理解的，当我们能够收获较高的收益率的时候，自然也更能够承受较高的资金成本；

相反的，当我们的社会资金收益率下降的时候，我们的社会资金成本也是要随之下调的，否则这个生意就做不下去了，这也是为什么每当经济不太行的时候，央行都会主动下调基准利率，引导社会资金成本降低。其实这层逻辑关系我们也可以用资金的供需来推导，当社会资金投资收益率高的时候，企业和个人自然是更愿意借更多的钱去投资，那么势必造成资金需求的增大，而在供给不变的情况下，自然使得资金成本上升。这个逻辑各位读者可以回忆一下五年前的互联网金融的资金成本和收益率的情况就知道了。

社会资金收益率和什么相关？其实就是和经济发展增速相关，而且是正相关，经济发展速度快，那么自然是社会资金的投资回报率也高，那么社会资金成本也高。所以，LPR未来的走势其实是和未来经济发展的增速相关的，未来的经济增速会是什么走势？是回到过去的高增速，还是往5%、4%，甚至是3%的方向发展？这个想象各位读者心里是有答案的，本文只讲逻辑，你认可这个逻辑，那么你的答案自然就有了，如果你不认可这个逻辑，那么就当没看过。

OK，关于银行新出的LPR利率和房贷利率选择lrp还是固定的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。