银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多

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一、银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多

1、因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算,到你第一次扣款的日期为止。

2、方法一：利用公式计算。目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：

3、等额本息还款：每月还款金额= [贷款本金 X月利率（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1 ]

4、等额本金还款：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+(本金-已归还本金累计额) X每月利率

5、其实，贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

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