郑州银行房贷有宽限期吗

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一、郑州银行房贷有宽限期吗

住房贷款属于个人贷款，没有宽限期。

银行的房贷没有还款宽限期，即还款日为最后还款日。当天未还款，逾期1分钟进入征信调查。而且，新版征信上线后，是T+1更新的时间，而且逾期记录几乎很快就会更新，所以对于逾期的容忍度非常低。用户必须按时偿还每月贷款，以免逾期抵押影响征信。如果不慎逾期，用户可以在还清欠款后出具无恶意的逾期凭证，减少逾期记录带来的不利影响。

1、房贷逾期的后果包括：产生高成本。按揭逾期后，银行会收取违约金和违约利息，按月计算复利，比较高；影响信用。抵押会议上的信用调查。如果借款人的抵押贷款逾期，在央行征信调查中会有逾期记录，影响借款人的信用记录；被起诉，如果借款人逾期时间过长，可能会被银行起诉到法院，银行会拍卖你的财产进行还款。

2、房屋贷款又称房屋抵押贷款，是购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件，必须被提交。贷款银行经审查合格后向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。

3、贷款贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。基准年利率根据贷款期限而变化。以下是2013年最新贷款利率表（各家银行利率根据房源情况上调）。

4、借款人填写《住房抵押贷款申请表》并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人的合法身份证明；法律规定的有关房屋所有权证明或者本人对该房屋享有控制权的证明；抵押房地产的估价报告、估价证明和保险文件；购建房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人向银行提交抵押物的产权证明、保险单或有价证券。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借款人的存贷款划转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建设单位。贷款申请人应按月还款。

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