退伍士兵首套房贷款政策

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一、退伍士兵首套房贷款政策

退伍士兵首套房贷款政策退伍军人购房贷款政策：首付30%，贷款额度增加70%，贷款利率下限为每月还款金额的0.35倍；贷款年限：贷款年限：贷款年限越短，贷款年限越长；贷款利率降低，贷款利率相应降低。贷款额度不能超出借款人的住房公积金缴存额，也不能超出所抵押资产总额的60%，贷款期限与借款人实际年龄之和原始合同实际年限之和不得超过其法定退休年龄。贷款利率不得高于借款人的年龄+借款人的经济收入。

首套房贷款未_二套可贷款吗不管是公积金贷款，还是商业贷款，只要还没还，就可以重新申请二套房，但是不能再申请公积金了。

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中，人行、银监会、住房城乡建设部提出，针对已有一套住房但尚未偿还相关住房贷款的居民，为改善住房条件，再次申请商业住房贷款，其最低首付比例不得低于40%，并按照借款人的资信情况、偿还能力等因素，合理确定首付款比例和利率。

二套住房贷款的首付比例从最低60%降到了40%，提高住房条件的要求大大降低。

同时，对住房公积金贷款的门槛也进行了调整。个人住房公积金委托贷款购买第一套普通自住房，首付20%；对于已经缴纳了购房贷款且只有一套住房的缴存职工，为了改善居住环境，再一次向银行申请公积金委托贷款，其首付比例为30%。

另外，还有一些特殊的原因，比如第一套房不能偿还，比如，个人第一套房是用公积金贷款申请的，而第二套房要申请公积金，则必须先偿还首套房的公积金贷款。

还有一点，新的购房政策，也涉及到了首套房的按揭，很多城市的买房，都是以第一套房的房贷偿还为前提。只有偿还了第一套住房的抵押贷款，才能享受到二套住房首付30%到40%的优惠。

以上是对退伍士兵首套房贷款政策的详细介绍，并且解答了首套房贷款未_二套是否可贷款这一问题，不管是公积金贷款，还是商业贷款，只要还没还，就可以重新申请二套房，但是不能再申请公积金了。

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