还清房贷后多久可以拿到房产证

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一、还清房贷后多久可以拿到房产证

还清房贷后7个工作日左右可以拿到房产证。还清房贷拿房产手续：贷款人带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;然后带着银行开具的证明、购房合同、贷款合同、产权人的身份证等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

要注意的是，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定可能不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。

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