赣州市第一套房公积金贷款政策

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一、赣州市第一套房公积金贷款政策

赣州市第一套房公积金贷款政策如下：

1、贷款对象：赣州市本地户籍居民和在赣州市连续缴存公积金满1年的非本地户籍居民。

2、贷款额度：最高可贷款房屋总价的80%。

3、贷款利率：按照央行同期公布的基准利率执行，目前执行的是2021年6月8日发布的“个人住房公积金贷款利率执行表”。

4、还款方式：可选择等额本息或等额本金还款方式。

5、申请条件：申请人需符合赣州市公积金贷款的相关条件和要求，如有稳定的工作和收入来源，缴存公积金的时间和金额要求等。

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果；

客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断；

客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算；

为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那这个标准还会提高；

有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款；

有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚；

正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大；

在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款；

在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请；

公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况；

用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。

综上所述，公积金贷款逾期补扣了还会上征信，公积金贷款一般情况下是不存在宽限期的，所以逾期就算是补扣了还是要承担相应的逾期后果，公积金中心会将的逾期情况上报征信。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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