贷过两次房贷还清后可以再贷款吗

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一、贷过两次房贷还清后可以再贷款吗

只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。贷款结清之后，双方之间就没有债权债务关系，抵押权已经消灭，抵押房屋回归自由，便可以进行再一次贷款，只要房屋还有一定的抵押价值，能被贷款机构认可并接受即可。但是房贷还清后再贷款需要具备一定的条件：

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

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【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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