贷款银行怎么评分的

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一、贷款银行怎么评分的

中行提供“个人消费类贷款”，个人无抵质押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度：

个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：

单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。

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银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。

个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款的额度比较大，无抵押贷款的额度比较小，而且审核比较严格。

抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，抵押房屋必须是合法的，房屋不能是危房、非法建筑或者已经列入拆迁计划中的房屋，房产不能存在争议。银行将根据房屋的具体情况给出房产评估价值。

无抵押贷款的额度并不高，一般只有10万元左右的额度。借款人办理无抵押贷款需要向银行提供身份证原件和复印件、居住证明、户口本、个人征信报告、结婚证或未婚证明、银行卡流水、劳动合同等材料。

不管是什么贷款，个人信用记录是银行放款的首要条件。向银行出具财产证明，银行会提高借款人的贷款额度。

主要评估年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。

1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。

2、共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。

3、贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

中长期贷款——贷款期限在超过5年

中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内

委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）

商用房按揭贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）

汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）

机车融资（又称机车贷款、机车借款、机车增贷）

购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款）

按照贷款资产质量（风险程度）分为：

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