贷款记录多但都已结清对办理房贷有影响吗

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一、贷款记录多但都已结清对办理房贷有影响吗

贷款记录很多但是都已经还清了，对于未来办理任何信贷业务以及房贷都没有任何影响。相反，征信中有很多征信记录但是都已经还款了，说明用户的还款意愿很好，且有足够的还款能力，对于日后申请贷款作为参考来说会更让贷款机构喜欢。

申请贷款时，贷款机构需要查看用户征信记录，除了需要看是否有逾期记录之外，还会通过个人征信报告来了解用户的还款能力、还款意愿以及个人负债率等，对于有很多征信记录却已经还款的报告来说，可以更好的审核。而对于征信记录一片空白的来说，可能更容易被贷款机构拒绝，因为征信报告中无任何数据，征信机构也就无法了解用户的还款能力以及还款意愿等，所以很多贷款机构对于征信白户都不是很友好。

总的来说，个人征信记录多少对于用户没有多大的影响，只要其中没有逾期记录就行。征信中有逾期记录对于个人信用有很大的影响，并且还会对未来信贷产品申请有影响。

1、信用状况不良的申请者容易被拒

现在在不断建立信用社会，如果说在银行留下不良的信用记录，容易被银行拒绝贷款。此外，一些不良的行为也会影响个人征信状况。

比如水电费、燃气费拖欠;助学贷款拖欠不还;手机扣费和银行卡扣费相关联，且在手机停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期;信用卡透支、按揭贷款逾期还款;负债过高等这些都是会给自己的信用造成污点的行为，都可能导致申请者无法获得银行的房贷。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒

银行之所以会提供贷款业务，主要还是想要盈利，如果银行经评定发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行会拒绝贷款申请。

申请贷款者的工作稳定与否也是银行会重点审核的因素，因为一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

4、年龄太大或太小的申请者容易被拒

法律明文规定，只有年满18周岁，才具备民事行为能力，再加上未成年的经济收入、工作等方面的欠缺，所以如果未成年人申请贷款的话银行是不会通过的。

年龄太大的贷款申请者也容易被拒，这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒

凡是民事纠纷负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。