贷款比例什么意思

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一、贷款比例什么意思

贷款比例是指借款人总贷款金额占贷款商品总价值的比例，常用于住房贷款。例如，当消费者购买房屋时，他们需要首先支付一定的首付首付也有规定的比例。除首付外，部分为贷款部分。如果贷款比例为70%，则意味着房屋总价的70%由贷款支付，只有30%由自己筹集的首付支付。

1.如果购买第一套商品房，即贷款人在申请贷款时没有房地产，第一套住房贷款的首付比例为30%，但如果选择公积金贷款，首付比例为20%；

2.如果贷款人在贷款买房前已经有了房产，那么房贷首付比例需要提高到40%；

3.如果购买第三套房产，银行将根据房价、房价上涨、商品房供应等实际情况停止向贷款人发放贷款，只能全额购买，即首付即全额。

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