贷款服务费怎么算

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一、贷款服务费怎么算

刘女士近有点郁闷，她花138.6万元买了一套二手房。2016年3月，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖合同》，并当场向卖方支付了1万元定金。

中介公司在按照总房款的1%收取了13860元的中介费后，告诉她，因为要帮她代办贷款，所以还要另外收取服务费。贷款服务费是按照贷款额的1%来收取，中介帮她算了算，是9760元。

此时，刘女士就有点纳闷了。中介费不是包含了的服务内容吗？怎么又冒出个贷款服务费？

对于刘女士的疑问，中介人员解释，这笔钱是交给银行的。因为银行办理二手房房贷时，还要对房屋进行评估，所以需要收费。听起来解释很合理，刘女士就痛快的交钱了。

过后，银行批准了刘女士的个贷申请，银行工作人员告诉她“银行办理按揭，是不收取任何费用的”。也就是说，银行压根不收这9760元的贷款服务费。

刘女士找到中介理论，这回中介改口承认这笔费用其实是中介收取的，但这是为客户承担贷款风险。

对于前后两次不同的解释，刘女士认为，如果一开始就明确告知是中介收取的，她起码还有考虑和选择的权利。现在已经向房东交了定金，如果不交贷款服务费就算买方违约，现在的状态被动。有种被骗的感觉，不明不白的交了很多钱。

如果你买二手房，并且咨询了不止一家中介公司，相信得到的答复都是相似的。

很多中介公司的确有收贷款服务费一说，并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用，已经成了中介公司的潜规则。

那么，收了中介费，为什么还要收贷款服务费？中介的相关负责人解释道：

中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；

而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是“跑腿费”。

打着银行的幌子误导消费者属于商业欺诈

对于这个收费项目，很多购房者的想法是：花钱买服务没错，但至少要花的明白！

高房价已经让人背负着很大的压力了，买房过程中还要承担各种名目的税款费用，到底这些费用是合理收取的吗？

贷款服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。

在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。

对于打着银行的幌子误导消费者的行为，则属于商业欺诈行为，消费者可以拿起法律武器，以维护健康的市场秩序。

房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？

某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

律师提醒广大购房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。

购房者在购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。

捷信服务费是按月收取的，月客户服务费为：该笔贷款剩余的贷款本金月客户服务费率，月客户服务费率会在该笔贷款的申请表中注明。客户服务费是指捷信消费金融为用户的每笔贷款提供下列客户服务收取的费用。这些服务包括：个人贷款账户管理与维护、客户还款渠道维护、24小时客户热线咨询服务、更改还款渠道、个人信息维护及管理、办理提前还款申请、放款到账通知、发起银行代扣、提供还款提醒等。此外，捷信消费金融还免费提供文档调阅、开具合同付清证明文件、错误还款后续跟进以及溢缴款处理服务，但如用户要求以快递方式寄送调阅的文档或合同付清证明文件，快递费用由用户承担，如发生溢缴款退回业务，银行将会向用户收取相应的汇款费用。

捷信贷款的服务费按月进行收取。

在捷信办理贷款的话，每个月需要交取一定的服务费。简单来说，捷信的月服务费为该笔贷款剩余的本金乘以每月客户的服务费率。至于每月客户的服务费率会在贷款申请表中详细说明。之所以需要交纳服务费，是因为捷信贷款会给用户提供下列的各项服务，比如说，个人贷款账户的管理与维护、24小时的客户热线咨询服务、更改还款渠道的服务、个人信息的维护与管理服务、提前还款服务等等。所以说在捷信进行贷款的话，是每个月都是需要交服务费的。

在捷信办理贷款的话，每个月需要交取一定的服务费。简单来说，捷信的月服务费为该笔贷款剩余的本金乘以每月客户的服务费率。至于每月客户的服务费率会在贷款申请表中详细说明。之所以需要交纳服务费，是因为捷信贷款会给用户提供下列的各项服务，比如说，个人贷款账户的管理与维护、24小时的客户热线咨询服务、更改还款渠道的服务、个人信息的维护与管理服务、提前还款服务等等。所以说在捷信进行贷款的话，是每个月都是需要交服务费的。

四、住房按揭贷款手续费是怎么算

这要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右！但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额1.2%”的费用

文章到此结束，如果本次分享的贷款服务费怎么算和购房贷款服务费怎么算的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！