贷款利率折扣会变化吗

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一、贷款利率折扣会变化吗

买房后，已经还贷款了，贷款利率还会再变化吗

买房后，已经还贷款了，贷款利率还会再变化吗

若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是次期调整和固定日调整。

次期调整方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；

固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。

如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。

为了减轻房贷压力，大多数房贷客户都会选择提前还贷，但是提前还贷后贷款利率是否有变化呢?这也是很多房贷客户担心的问题。

五年前住房按揭贷款利率3.75%,还贷款己5年,现在还贷款利率是多少?

现在的公积金贷款5年以上的年利率为4.25%，商业银行的贷款5年以上年利率为6.15%。

不过你说的5年前的利率是3.75%的话，说明你是享受利率打折的。你的利率折扣是不会变的，基准利率是调整的！

买房贷款60万，贷20年按今年的贷款利率最后一共还贷款多少钱

你怎么还，每个月还一样多，还是先还多，后还少

去年我贷款买房子，今年上调了存贷款利率。还贷款时按照什么利率算？

每月还款按照当月利率走，原始折扣不变。“适用新利率，优惠折扣不变”

住房贷款利率会随着时间变化,那贷款人的还贷数额还会增长吗

银行利率调整了，房贷也会跟着相应的调整，利率降低了房款还款就少了，利率高了相应的房贷也会增加，利率调整影响房贷利息的多少。

各家银行调整的标准是不一样的，建议详细咨询下所办理贷款银行的具体情况。

2011年贷款买房,现在贷款利率下调,我应该按什么时间的利率还贷款

每年的利率大多都会上调或下调，统一还款调整在每年元旦开始，按新利率还款。也就是不论今年怎么调，当年最后一个月的最终利率，明天第一个月开始新利率。

2018还贷款买房吗？已经全款一套。

看是否符合当地的贷款政策和购房政策

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

贷款9500还贷是1年贷款利率0.056

贷款一般需要有稳定的收入来源才能办理，但是也需要看银行的具体要求，建议可以去正规的贷款机构详细询问。

1、为年满十八周岁中国大陆居民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

公积金贷款买房后利率没有变化。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

贷款利率是各银行在央行基准利率的基础上，根据各地实际情况进行调整，其他利率也是根据平台来规定，一般都是会变的，根据个人信誉变动，信誉越好，利率越低。

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。

利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。会影响已放款的贷款利率吗？

不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

我已贷款，还款过程中利率会变吗

我已贷款，还款过程中利率会变吗

在贷款中的利率会随着央行的新利率的调高或降低进行变化的，比如之前的5年贷款基准利率是6%，央行降息后变成5%，那么新的月供就是按照降息后的5%计算的，不过有些银行是次月生效，有些银行是次年生效，具体要看银行，现在银行的基准贷款利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款4.60%

六个月至一年（含1年）贷款4.60%

车贷还款过程中会影响公积金贷款吗

只要是不逾期不晚还是不会影响的。

2.借款人及其配偶的居民身份证;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

首先，我们需要了解，公积金贷款的申请条件。根据了解，公积金贷款的申请条件为：申请人交存了住房公积金，并且缴存时间在半年(或者1年)以上(各城市规定有所不同);2、申请者有稳定的职业和收入，具备良好的还款能力;3、申请者购买住房，支付了规定的首付;4、有符合银行规定的抵押物作为抵押;5、申请者个人征信良好。从上述条件看来，公积金贷款能否申请成功和个人的征信有关，而汽车贷款在还款过程中，也会对个人的征信造成影响。若是申请人在还款过程中正常还款，并未造成预期并且还留下了良好的征信记录，那么申请者在车贷还款过程中将对其申请公积金贷款没有多大的影响;相反，若是申请人在车贷还款过程中造成了逾期，留下不良记录，那么，在申请公积金贷款时候，银行就会考虑你的还款能力和你个人的信用，将会影响申请者申请公积金贷款，也会影响公积金贷款的发放额度。

我是以11年贷款的基准利率贷款,现在基准利率变了,请问我还款额会变吗?

会的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

若是在招行办理的个人住房贷款且已放款，按合同约定执行。

还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。

银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：

代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等

如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

若在招行办理贷款，一般是按照合同规定执行的，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

住房公积金贷款合同过程中，利率提高，合同利率跟着变化吗？

是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

若是在招商银行办理的个人住房贷款，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。（当国家利率调整时）有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入2--1--4人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。

银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：

代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等

会影响利率，但不会影响利率折扣。

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。

二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行；该内容仅在北京适用。

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