贷款买房一般可以贷多少

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一、贷款买房一般可以贷多少

贷款买房一般可以贷出房屋估价到70%左右，但因为选择贷款的形式不一样，所以贷款的年限以及贷款的金额也会有较大的差距，比如使用购物房公积金贷款，在北京地区，个人**高可贷金额为120万，而在上海地区通过住房公积金贷款的家庭首套房贷款的限额为50万元，每个地方的额度不同，公积金贷款的**金额相对来说会比较低，首套房90平米以下为20%。商业贷款对比公积金贷款来说，不仅放款的速度会有所增快，而且贷款的额度也会有所上升。额度是根据家庭月收入减去正常开支以及还款后的能力，与相应贷款年限结合产生的额度。而且贷款人的贷款年限**高可以到65周岁，**长不超过30年。商业贷款的**比例一般是在房屋总价的30%，而且如果是二套房或者是三套房，**比例还会有所上升，并且贷款的利率也会有所浮动。

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