贷款买房一定要交合同吗

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一、贷款买房一定要交合同吗

1、不需要，因为银行房贷按揭是抵押的房屋的他项权证，购房合同建行要留一份原件，这个在做合同的时候就已经做出来了！

2、除当事人另有约定外，贷款合同不必自行领取。根据有关法律法规，当事人参加民事活动的，可以自行办理有关手续或者委托他人办理，委托办理的，应当出具委托证明材料。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

3、只有购房合同别人拿着是不能贷款的，还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。

4、根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

5、一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

6、二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

7、三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

8、四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

9、五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

10、《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

11、一、借款人不按期归还贷款本息的；

12、二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

13、三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

14、四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

15、五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

16、六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

17、七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

18、参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

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