贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算

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一、贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算

一、贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算？

肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。但是也要考虑自身的需求，不能盲目的选择，如果资金不足的话也可以选择后者。拓展资料：中国银行提前还贷流程一、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。以上三步就是中国银行房贷提前还贷或提前结清手续流程。提前还贷违约金标准提前还款方式有三种:一、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;二、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;三、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。提前还贷注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。3、最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

二、房贷10万元十年和五年哪个划算

如果5年支付无压力，就选5年的，利率还比10年的少一点。

10年期贷款，月供1138.03，利息共计3.66万

5年期贷款，月供1951.93，利息共计1.7万

在我认为，买房贷款还是5年内还清比较好，前期可能压力会大一点，但是还完了会轻松很多。一般来说选择短期1-10年期贷款的人呢，有两个原因：

一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；

第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多了

在我认为，买房贷款还是5年内还清比较好，前期可能压力会大一点，但是还完了会轻松很多。一般来说选择短期1-10年期贷款的人呢，有两个原因：一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多了

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