贷了房贷的有什么影响

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一、如果公积金停了***贷了房贷的有什么影响

客户在申请了个人住房公积金贷款之后，如果公积金停缴了，是很有可能会影响到房贷的。

尤其是才刚办下房贷就停缴公积金的行为，很可能会被认为是在骗取利率优惠。对此，客户可能会面临罚息或者利率上浮的处罚。

而大家还需要注意，有不少地区还规定，如果办下房贷后公积金长期停缴，断交时间长达半年以上，那客户必须要按时补缴，否则就将收回贷款或者转为商贷。

当然，若只是短期断缴，像停缴不足三个月，客户也及时补缴上的情况，那一般对房贷不会造成多大的不良影响。

而若是在房贷办理前就停缴了公积金的话，那还会直接影响到房贷的办理，因为个人住房公积金贷款一般会要求客户近六个月必须有按时足额缴存住房公积金才行，若公积金没有连续缴存达六个月以上，那就办不了个人住房公积金贷款。

     公积金是一种住房福利，通过公积金贷款买房可以省很多利息。有不少人买房后会因为种种原因不再交公积金了，担心对已经办理的房贷有影响。那么，公积金不交了房贷能一直用吗？公积金断交有什么影响？今天就来简单介绍下。

      公积金贷款办理后每个月都是从公积金账户余额扣钱还款的，不过公积金缴存比例很多单位都是固定的，有可能会出现公积金账户余额不足以扣款的情况，就需要另外提供一张银行卡，在公积金额度不够时再从银行卡里扣钱还款。

      所以就算到时候公积金不交了，只要还款卡里每个月都保证有足够扣款的钱，不逾期的话贷款是能一直用的。不过具体还要看当地住房公积金中心的规定。像有的地区住房公积金会规定公积金连续3个月或累计6个月不交就解除贷款合同，这就比较麻烦了。

      一般公积金断交只会影响还未办理公积金贷款的人，因为公积金贷款最基本的要求就是必须连续交满一定期限才能办理贷款，要是中间公积金断交了，缴存时间又要重新累计，通常都是不支持补交的。

      对已经办理的公积金贷款，只要当地住房公积金中心没有规定公积金断交就要解除合同，基本上也是没有影响的。贷款人公积金账户没钱了，每个能保证提供的还款卡里有足够还月供的钱就行了。

      以上即是“公积金不交了房贷能一直用吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

现如今基本上的用人单位，都会为自己的员工缴纳五险一金，而住房公积金就是其中一项福利。这项福利的用处很多，大部分的人都会用它来贷款购房，因为能享受很多的优惠。那么，公积金停缴影响房贷吗?公积金停缴对贷款有什么影响呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

公积金停缴之后对房贷肯定是有一定影响的，因为按照住房公积金相关管理规定，如果要使用公积金贷款购房的话，首先其公积金账户必须要达到规定的年限，并且是在正常缴存的情况下，这样才能获得申请贷款的资格。如果公积金是处于停缴状态，贷款则很难申请到。

1、如果是短时间内公积金出现停缴的情况，基本上是没什么关系的。但若是停缴时间超出六个月，公积金还是无法恢复正常缴存，那么对贷款就有很大的影响，贷款申请很有可能被拒。所以，断缴后一定要在六个月以内恢复正常存缴的状态。对于自由职业者来说，即使没有工作单位，也能进行正常的存缴。因为大部分城市现在都已开放了对自由职业者缴存公积金的业务，但也有人是通过挂靠在别的用人单位，来进行存缴的。

2、对于已使用公积金贷款的人来说，若是停缴时间联系超出三个月，那么按照贷款合同中的相关规定，对于不能按时足额存缴公积金的借款人，管理中心则有权解要求与其除贷款合同，并将贷款提前还清。

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