购房贷款还清后手续要怎么处理

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一、购房贷款还清后手续要怎么处理

一、购房贷款还清后手续要怎么处理

展开全部若是在招商银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您务中心咨询当地政策。

二、房贷还清后还需办理什么手续？

1、购房贷款还清以后，需要先去贷款所在银行办理手续。

3、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。

4、例如：贷款已还清，同意注销抵押字样。

5、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

6、如果产权证上有多个人的名字的，至少有一个产权人到场。

7、其余产权人身份证原件需带齐才可以办理。

8、有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

三、购房贷款还清后手续要怎么处理

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；

2.办理期限10年-30年，可自由选择；

4.办理区域包括天津市内六区及周边地区！

5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄借款人年龄”不得超过60岁。

四、房贷还完了还需要办什么手续吗

房贷还清后需要办理的手续具体如下：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，所以房地产还是属于抵押人的；2、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，比如贷款已还请，同意注销抵押字样；3、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；4、如果产权证上有多个人的名字的：（1）至少要一个产权人到场；（2）其余产权人身份证原件需带齐也可以办理；（3）有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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