购房贷款时间越长越好吗

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一、购房贷款时间越长越好吗

1、正常情况下，买房贷款时间越长越好。

2、当然这个贷款最好是你用公积金贷款，或者哪怕用商业贷款，也不要利息太多。

3、首先，你买一套房子，这是你的固定资产，不管是增值还是贬值，其客观已经注定了。

4、但是呢，你的现金流是个很重要的问题。

5、如果你钱多的没处放，全款买房不考虑其他的，这是一种类型。

6、但是对于大多数人来说，并不具备这样的资本。这个时候如何更有效的增值就是个关键的问题。

7、上面我们提到的房子的价值，假定是一套房的话，那么你不去考虑这套房子本身的价值了。

8、只需要考虑你贷款还是全款的价值。

9、那么你翻开目前关于常见的投资收益，你就明白，相比贷款，投资收益更明显。

10、现在房贷的公积金是3多，商业贷是5左右，综合下来，应该还是在5左右，也就是你需要交给银行的利息部分。

11、但是呢，如果这笔钱搁到你手里，那么，你去投资，收益就非同小可了。

12、以目前最为保守，也是最为安全的银行理财来说，基本上你的大额单子，按照每年固定周期去投资，那么一般可以获得6个点的收益以上。

13、这样一来，你就获得了1个点的利益差，少则几千，多则几万。

14、如果你去分散投资，分为货币基金（就像余额宝），理财，和其他渠道的话，那么你的收益那就可观了，折合下来一年7个点问题不大。

15、所以从这个角度，把钱一次性放到房子里，短期不能周转是很不划算的，反过来贷款的话，把钱转移到自己的手里，然后去投资，是较好的增值办法。

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