购房贷款好贷吗

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一、购房贷款好贷吗

目前的房价每个地区都在增长，特别是一些大城市的房价让人望而却步，对于普通工薪阶层的家庭来说，很难拿出全款来购置新房。所以很多人在购置房屋时会选择贷款的方式来购买，贷款购房可以缓解一下经济上的压力。那么购房贷款好贷吗？下面就跟我一起来看看吧。

购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等，同时也要用刚买的房产作为抵押。

在贷款时，贷款申请人不仅要结合自身的经济实力，而且还要对自身的还款能力作一个评估，然后选择一个适合自身的贷款额度。

选择贷款银行时要选择服务品种明晰化，越多越细最好。因为这样可以给贷款人更多的选择，同时也可以得到更多的个人金融服务。

选择还款方式时要选择适合自身的，目前有等额本金还款和等额还款。其中等额还款方式可以使借款人很好的掌握每个月的还款额度，有利于计划好家庭收支计划。等额本金还款申请人必须要有很强的还款能力，适合高收入人群。

编辑总结：购房贷款好贷吗我就介绍到这里了。在向银行贷款时一定要提供真实材料，比如真实的职业、个人收入等，如果没有一定的还款能力，那么很容易出现违约现象。其次如被银行发行虚假证明，不仅会使自身的信用降低，

买房贷款可找担保人，担保人可是朋友、亲人，有了担保人房贷审核会容易通过。商业贷款担保人跟公积金贷款担保人的要求不同，像说公积金贷款担保人，担保人须连续缴存积金贷款。为他人担保时需要注意的事项具体有：

①不要人情担保。订立担保合同，担保人碍于情面，对被担保人缺乏资信调查，乱签订担保合同。

②不要贿赂担保。该担保往往通过贿赂钱财来达到设立担保合同的目的。

③不要行政命令担保。该担保违背自愿原则，何种形式担保、多大范围的债定，要在领导干部用行政命令的情况下设定的，容

④不要无知担保。有的人对被担保人的资格不做审查，对担保范围、责任方式也没明确约定，便盲目盖章。

公基金贷款不同于商业贷款它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般国家规定的90个工作日内拿到个人房屋权属证书后在拿证书到您个人所在的公积金管理中心公积金管理中心会拿您个人的房屋权属证书到银行进行抵押贷款下来后直接打入开发商账户中间国家对您个人购房进行贴息

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