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一般来说，首套房是银行放贷的时候会用到的概念，房贷利率跟是否是首套房直接挂钩，唯一住房是新的房产政策提出的概念，是以你目前拥有的住房数量来判断的。简单点说，就是家庭唯一住房不一定是首套房，但首套房一定是家庭唯一住房。
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