谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思

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一、谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思

一、谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思？

这个是中介机构跟你提出的吧？二手房按揭贷款的交易流程是：

1、签订买卖协议；2、你支付首付款；3、带相关资料到银行银行受理并审批通过以后，对方将房产过户到你名下，同时抵押给银行；5、银行放按揭贷款，支付到卖家账户上。

第4步的时过户到你名下，这个阶段中介公司就提供过渡性担保，。其实银行已经审批通过了，只是确定放款时担风险，同时能收到不菲的费用。

二、二手房买卖，我是卖主，对方银行按揭，中介说有担保公司，需要我去担保公司签字，我不明白为何我要签字？

你这种情况，为啥要你签字，我觉得没有这回事，买房银行按揭和你有啥关系呢，你是卖房只负责买卖合同签字而已，其他的都和你没有任何关系，有可能是买家银行按揭下不来，银行要求由担保公司担保，那也和你没有关系呀，也不可能找你担保呀，最大的可能就是让你确认你的房子确定是卖给买方了！

三、谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思?

二手房按揭贷款担保操作流程是什么？[b]、确定按揭服务公司和贷款担保方案[/b]借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。[b]2、查询公积金(如需公积金贷款担保)[/b]与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。[b]3、签定房屋买卖合同[/b]借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。[b]4、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质[/b]按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。[b]5、签贷款担保协议，公证，保险[/b]按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。[b]6、办理房屋过户和抵押手续[/b]借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。[b]7、办理房产证和抵押证明[/b]贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。[b]8、银行放款[/b]银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

四、什么是二手房按揭贷款担保？

个人在购入具有产证、能在市场上流通交易的住房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购入的住房作为抵押，向银行申请的借款，称之为按揭贷款。这有三种类别：1.商业贷款2.公积金贷款3.组合贷款。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。