西安商业贷款可以转公积金贷款吗

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一、西安商业贷款可以转公积金贷款吗

一、西安商业贷款可以转公积金贷款吗?

商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件;

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

二、西安可以异地商业贷款转公积金不？

在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。

第五条申请“商转公”贷款应具备条件

（一）申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；

（二）申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；

（三）申请人应为原商贷房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；

（四）申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

（五）申请人及配偶信用良好，征信系统内无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期；

（六）所购住房在西安市行政区域内，且该房屋已办理房屋权属证书；

（七）原商贷借款人已离异，经生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款;

（八）个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务；

（九）“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一；

（十）申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保；

（十一）法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。

三、西安可以异地商业贷款转公积金不？

在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。

第五条申请“商转公”贷款应具备条件

（一）申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；

（二）申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；

（三）申请人应为原商贷房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；

（四）申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

（五）申请人及配偶信用良好，征信系统内无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期；

（六）所购住房在西安市行政区域内，且该房屋已办理房屋权属证书；

（七）原商贷借款人已离异，经生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款;

（八）个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务；

（九）“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一；

（十）申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保；

（十一）法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。

西安商业贷款转公积金的条件如下：1、申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，且原商业贷款可以提前结清；2、申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力；3、申请人应为原商贷房屋买受人其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理；4、申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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